Estimation théorique
Impasse du Four,74230 La Balme de Thuy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Four,74230-La Balme de Thuy indique un avis de valeur compris entre 563.000€ et 635.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.630€ et 6.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 563.000€ et 635.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.783€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.783€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-de-Thuy (74027), comprenant 467 habitants est de 13,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.351€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 22,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.252€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 563.000€ et 635.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.783€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.783€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-de-Thuy (74027), comprenant 467 habitants est de 13,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.351€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 22,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.252€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-24 | 149 | RTE DE LA CHAPELLE DE CHARVEX | 5 | 130 | 101 | 265000€ | 2038€ |
2019-12-27 | 11 | RTE DE LA CHAPELLE DE CHARVEX | 3 | 104 | 0 | 410290€ | 3945€ |
2019-10-25 | 471 | RTE DE LA CHAPELLE DE CHARVEX | 5 | 112 | 749 | 535000€ | 4777€ |
2021-06-12 | 273 | RTE DE SALIGNON | 4 | 82 | 429 | 100000€ | 1220€ |
2019-10-08 | 1936 | RTE DE THONES | 3 | 50 | 352 | 222600€ | 4452€ |
2020-08-26 | 1921 | RTE DE THONES | 7 | 136 | 705 | 380000€ | 2794€ |
2020-06-05 | 1916 | RTE DE THONES | 3 | 56 | 441 | 376300€ | 6720€ |
2019-08-02 | 29 | CHE SOUS LA VILLE | 4 | 95 | 119 | 476600€ | 5017€ |
2021-10-13 | 1731 | RTE DE THONES | 3 | 97 | 112 | 262500€ | 2706€ |
2020-12-10 | 93 | CHE DU CRET VERT | 7 | 194 | 1117 | 460000€ | 2371€ |
2021-07-02 | 17 | CHE DE VARENS | 1 | 47 | 505 | 103600€ | 2204€ |
2020-06-02 | 64 | CHE DU CRET VERT | 4 | 116 | 368 | 564650€ | 4868€ |
2022-01-10 | 44 | RUE DU TILLEUL | 5 | 125 | 207 | 731300€ | 5850€ |
2020-07-20 | 26 | CHE DU CRET VERT | 6 | 128 | 597 | 851975€ | 6656€ |
2022-01-12 | 5 | CHE DE L'EGLISE | 5 | 121 | 1350 | 715000€ | 5909€ |
2021-07-21 | 102 | CHE DE LA GRANGE A LAGRAY | 3 | 74 | 1025 | 676500€ | 9142€ |
2022-01-27 | 283 | RTE DES ACACIAS | 5 | 85 | 0 | 470000€ | 5529€ |
2022-06-29 | 313 | RTE DES ACACIAS | 5 | 103 | 0 | 565261€ | 5488€ |
2020-04-29 | 240 | CHE DU CRET DU FAUX | 6 | 119 | 375 | 415000€ | 3487€ |
2021-11-22 | 337 | RTE DE MENTHON | 3 | 79 | 945 | 450000€ | 5696€ |
2021-05-20 | 327 | CHE DU CRET DU FAUX | 4 | 95 | 1111 | 595000€ | 6263€ |
2021-01-15 | 249 | RTE DU MOULIN DE TREFLE | 4 | 75 | 826 | 600000€ | 8000€ |
2021-05-05 | 15 | CHE DE L'ORATOIRE | 5 | 164 | 2122 | 815000€ | 4970€ |
2020-07-07 | 108 | ALL DE L'AULP RIANT | 6 | 163 | 1469 | 839695€ | 5152€ |
2021-05-25 | 67 | IMP DU MAT | 6 | 190 | 1243 | 1156000€ | 6084€ |
2021-05-18 | 303 | CHE DE LA ROCHETTE | 2 | 23 | 30 | 60000€ | 2609€ |
2020-05-18 | 679 | RTE DE THONES | 4 | 140 | 1098 | 670000€ | 4786€ |
2022-10-18 | 223 | CHE DE L'ORATOIRE | 5 | 139 | 450 | 874680€ | 6293€ |
2020-12-17 | 783 | RTE DU PONT | 6 | 193 | 919 | 799050€ | 4140€ |
2021-08-02 | 39 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 88 | 447 | 363480€ | 4130€ |
2022-07-21 | 23 | RTE DE LA PEPINIERE | 2 | 45 | 71 | 138100€ | 3069€ |
2020-07-22 | 1145 | RTE DE CORNET | 6 | 150 | 126 | 469600€ | 3131€ |
2022-07-08 | 27 | RTE DE LA PEPINIERE | 1 | 30 | 175 | 315000€ | 10500€ |
2021-12-15 | 1107 | RTE DE CORNET | 5 | 108 | 206 | 458150€ | 4242€ |
2020-03-16 | 42 | LES CHAMPS VIONS | 6 | 176 | 1306 | 690000€ | 3920€ |
2022-01-14 | 360 | CHE DE L'ORATOIRE | 4 | 101 | 227 | 613000€ | 6069€ |
2021-10-12 | 375 | CHE DE L'ORATOIRE | 4 | 173 | 345 | 667800€ | 3860€ |
2019-09-27 | 70 | RTE DES CASCADES | 4 | 135 | 421 | 350165€ | 2594€ |
2022-05-09 | 36 | RTE DES CHALLES | 3 | 123 | 47 | 426463€ | 3467€ |
2022-04-22 | 943 | RTE DE MENTHON | 4 | 97 | 749 | 416790€ | 4297€ |
2019-07-01 | 89 | RTE DES VILLARDS | 5 | 111 | 1321 | 475400€ | 4283€ |
2019-08-06 | 82 | RTE DU CHATEAU | 5 | 130 | 774 | 448400€ | 3449€ |
2022-05-05 | 80 | CHE DU PARCHET | 5 | 118 | 561 | 655450€ | 5555€ |
2022-03-16 | 1137 | RTE DU PONT | 5 | 90 | 1175 | 698750€ | 7764€ |
2022-09-30 | 119 | ALL DES GRANDES LANCHES | 4 | 106 | 558 | 641000€ | 6047€ |
2020-12-10 | 117 | ALL DES GRANDES LANCHES | 5 | 106 | 732 | 558956€ | 5273€ |
2022-09-19 | 190 | RTE DU CHATEAU | 5 | 117 | 1000 | 631970€ | 5401€ |
2019-06-21 | 298 | RTE DU CHATEAU | 6 | 125 | 1020 | 433300€ | 3466€ |
2021-05-31 | 754 | RTE DES VILLARDS | 4 | 96 | 1110 | 564000€ | 5875€ |
2020-10-26 | 213 | RTE DU CHEF LIEU | 7 | 136 | 264 | 685000€ | 5037€ |
2021-07-09 | 1215 | RTE DES VILLARDS | 3 | 84 | 258 | 555000€ | 6607€ |
2021-11-19 | 1057 | RTE DE LA FRASSE | 4 | 133 | 191 | 689700€ | 5186€ |
2020-11-16 | 126 | RTE DU CHEF LIEU | 2 | 39 | 12 | 199500€ | 5115€ |
2020-01-10 | 75 | IMP DES TAILLES | 3 | 60 | 375 | 456900€ | 7615€ |
2022-03-07 | 1267 | RTE DES VILLARDS | 5 | 127 | 167 | 504595€ | 3973€ |
2020-10-30 | 244 | CHE DU CLU | 7 | 121 | 1031 | 513500€ | 4244€ |
2021-08-09 | 72 | IMP DE GLANDON | 4 | 65 | 90 | 385000€ | 5923€ |
2020-11-16 | 570 | RTE DE LA BLONNIERE | 6 | 155 | 667 | 188000€ | 1213€ |
2021-02-18 | 30 | ALL DES COTEAUX | 5 | 134 | 946 | 678210€ | 5061€ |
2021-12-17 | 52 | CHE DU MONT BARET | 3 | 105 | 526 | 461000€ | 4390€ |
2022-11-21 | 64 | CHE DU MONT BARET | 3 | 77 | 926 | 447320€ | 5809€ |
2021-03-05 | 168 | CHE DES MELIS | 5 | 188 | 1356 | 704000€ | 3745€ |
2022-10-14 | 1246 | RTE DE VERBIN | 4 | 82 | 569 | 912200€ | 11124€ |
2022-10-10 | 338 | RTE DES CURTILS | 3 | 120 | 145 | 980111€ | 8168€ |
2020-05-25 | 175 | CHE DES COURTYS | 5 | 162 | 1000 | 885400€ | 5465€ |
2020-09-14 | 1285 | RTE DES CURTILS | 6 | 125 | 750 | 559300€ | 4474€ |
2020-08-25 | 137 | RTE DES ENGAGNES | 6 | 110 | 1505 | 735328€ | 6685€ |
2021-05-12 | 173 | LES JARDINS DE L'ALLEE | 2 | 145 | 750 | 701400€ | 4837€ |
2020-05-11 | 126 | ALL DES TOUVIERES | 7 | 220 | 1405 | 1199000€ | 5450€ |
2021-06-23 | 158 | RTE DE LA COTE | 6 | 156 | 1368 | 238745€ | 1530€ |
2020-09-25 | 906 | RTE DE LA COTE | 4 | 83 | 0 | 448100€ | 5399€ |
2019-12-27 | 1851 | RTE DE LA COTE | 4 | 95 | 136 | 471350€ | 4962€ |
2021-02-22 | 1851 | RTE DE LA COTE | 4 | 95 | 136 | 514450€ | 5415€ |
2021-08-02 | 137 | RTE DES TAPPES | 8 | 253 | 224 | 1306800€ | 5165€ |
2021-09-20 | 71 | CHE DU PLATON | 4 | 100 | 554 | 699220€ | 6992€ |
2021-10-15 | 54 | CHE DU PLATON | 6 | 213 | 1591 | 1511000€ | 7094€ |
2022-11-15 | 165 | CHE DE LA COMBE A BULLIER | 5 | 99 | 1093 | 350000€ | 3535€ |
2022-04-06 | 30 | CHE DU FOURNET | 1 | 36 | 75 | 320000€ | 8889€ |
2020-02-14 | 1 | ALL DU VIEUX MOULIN | 1 | 30 | 176 | 310000€ | 10333€ |
2020-12-08 | 220 | CHE DE LA COMBE A BULLIER | 7 | 232 | 1087 | 852650€ | 3675€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DU VIEUX FOUR | 5 | 157 | 330 | 434910€ | 2770€ |
2021-07-01 | 189 | CHE DE MALTONDU | 4 | 55 | 42 | 450000€ | 8182€ |
2020-05-06 | 5899 | LES BOEUFS | 1 | 36 | 159 | 33405€ | 928€ |
2019-07-03 | 43 | CHE SOUS LA FRUITIERE | 2 | 54 | 54 | 110000€ | 2037€ |
2023-05-17 | 43 | CHE SOUS LA FRUITIERE | 2 | 54 | 54 | 444900€ | 8239€ |
2020-12-23 | 707 | RTE DES DENTS DE LANFON | 1 | 40 | 80 | 420000€ | 10500€ |
2021-08-31 | 15 | RTE DE THUY | 3 | 60 | 1000 | 340000€ | 5667€ |
2021-09-08 | 3881 | RTE DE LA BLONNIERE | 5 | 96 | 1454 | 540000€ | 5625€ |
2021-03-30 | 48 | RTE DE BELLOSSIER | 5 | 140 | 430 | 461250€ | 3295€ |
2021-03-05 | 72 | RTE DES PENOZ | 7 | 141 | 800 | 777320€ | 5513€ |
2020-08-18 | 178 | RTE DES PENOZ | 4 | 92 | 1800 | 787000€ | 8554€ |
2022-08-31 | 12 | RTE DES MOULINS | 3 | 58 | 369 | 402500€ | 6940€ |
2021-10-22 | 139 | CHE DU GRAND BASSIN | 2 | 35 | 40 | 187311€ | 5352€ |
2022-06-09 | 5031 | LES FONTANYS | 2 | 46 | 191 | 200000€ | 4348€ |
2021-08-26 | 0 | MALTONDU | 5 | 135 | 0 | 490000€ | 3630€ |
2020-10-06 | 14 | RTE DES MOULINS | 5 | 100 | 597 | 125000€ | 1250€ |
2021-01-22 | 606 | RTE DES PENOZ | 5 | 142 | 1118 | 978957€ | 6894€ |
2019-06-28 | 606 | RTE DES PENOZ | 4 | 118 | 1100 | 638000€ | 5407€ |
2022-08-17 | 700 | RTE DES PENOZ | 3 | 56 | 606 | 259000€ | 4625€ |
2020-10-26 | 1495 | RTE DE MONTREMONT | 5 | 118 | 500 | 381730€ | 3235€ |
2022-04-01 | 80 | CHE DES MOLLIERES | 5 | 86 | 0 | 888097€ | 10327€ |
2022-01-14 | 2637 | RTE DE MONTREMONT | 3 | 85 | 713 | 505000€ | 5941€ |
2019-08-23 | 1995 | VOIE ROMAINE | 6 | 109 | 1716 | 565000€ | 5183€ |
2020-10-09 | 703 | RTE DES PENOZ | 3 | 66 | 889 | 459660€ | 6965€ |
2022-05-05 | 65 | ACH ANCIEN CHEMIN DES NAVES | 5 | 159 | 1200 | 1088930€ | 6849€ |
2019-10-09 | 1050 | RTE DES DENTS DE LANFON | 7 | 189 | 685 | 767350€ | 4060€ |
2020-10-06 | 1174 | RTE DES DENTS DE LANFON | 8 | 187 | 451 | 1027610€ | 5495€ |
2019-09-26 | 2140 | VOIE ROMAINE | 5 | 114 | 1114 | 474969€ | 4166€ |
2019-10-23 | 187 | RTE DE MONTREMONT | 5 | 100 | 444 | 463000€ | 4630€ |
2021-08-27 | 7 | RTE DE BELLOSSIER | 4 | 100 | 1200 | 506000€ | 5060€ |
2021-03-19 | 71 | IMP DES PERRIERES | 4 | 100 | 1041 | 741980€ | 7420€ |
2022-06-14 | 68 | CHE VERT | 5 | 120 | 395 | 1068550€ | 8905€ |
2020-12-15 | 6002 | LE PESSEY | 6 | 98 | 1190 | 424750€ | 4334€ |
2021-12-17 | 995 | RTE DE THONES | 2 | 100 | 757 | 190000€ | 1900€ |
2020-10-16 | 6 | RTE DE BELLOSSIER | 5 | 110 | 1100 | 494232€ | 4493€ |
2022-12-15 | 4 | ALL DE LA PETITE COMBE | 5 | 77 | 240 | 464000€ | 6026€ |
2022-05-30 | 0 | RTE DE TRONCHINE | 5 | 96 | 184 | 413000€ | 4302€ |
2021-08-27 | 0 | TRONCHINE-DESSOUS | 4 | 77 | 220 | 390000€ | 5065€ |
2020-10-26 | 0 | ALL DE LA PETITE COMBE | 5 | 88 | 194 | 346750€ | 3940€ |
2020-12-16 | 33 | RTE DE TRONCHINE | 5 | 90 | 136 | 381600€ | 4240€ |
2020-07-30 | 31 | RTE DE TRONCHINE | 5 | 89 | 150 | 374030€ | 4203€ |
2022-08-25 | 31 | RTE DE TRONCHINE | 5 | 89 | 150 | 444200€ | 4991€ |
2021-03-29 | 5 | CHE DE LA RIVIERE | 4 | 110 | 170 | 275800€ | 2507€ |