Valeur de la maison de 100m2 Impasse du Four à La Balme de Thuy

Estimation théorique

Impasse du Four,74230 La Balme de Thuy (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.4)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Four,74230-La Balme de Thuy indique un avis de valeur compris entre 574.000€ et 648.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.740€ et 6.480€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 574.000€ et 648.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.114€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.114€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-de-Thuy (74027), comprenant 467 habitants est de 13,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.351€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 22,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.252€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2024-06-28149RTE DE LA CHAPELLE DE CHARVEX5130101765960€5892€
2024-06-28149RTE DE LA CHAPELLE DE CHARVEX5130101765960€5892€
2021-06-12273RTE DE SALIGNON482429100000€1220€
2021-06-12273RTE DE SALIGNON482429100000€1220€
2020-08-261921RTE DE THONES7136705380000€2794€
2020-08-261921RTE DE THONES7136705380000€2794€
2020-06-051916RTE DE THONES356441376300€6720€
2020-06-051916RTE DE THONES356441376300€6720€
2023-10-17215RTE DU FRAISY6128570814000€6359€
2023-10-17215RTE DU FRAISY6128570814000€6359€
2024-06-2629CHE SOUS LA VILLE495119635000€6684€
2024-06-2629CHE SOUS LA VILLE495119635000€6684€
2021-10-131731RTE DE THONES397112262500€2706€
2021-10-131731RTE DE THONES397112262500€2706€
2023-06-261688RTE DE THONES368399600000€8824€
2023-06-261688RTE DE THONES368399600000€8824€
2023-10-10233CHE DU CRET VERT5130966370000€2846€
2023-10-10233CHE DU CRET VERT5130966370000€2846€
2020-12-1093CHE DU CRET VERT71941117460000€2371€
2020-12-1093CHE DU CRET VERT71941117460000€2371€
2021-07-0217CHE DE VARENS147505103600€2204€
2021-07-0217CHE DE VARENS147505103600€2204€
2020-06-0264CHE DU CRET VERT4116368564650€4868€
2020-06-0264CHE DU CRET VERT4116368564650€4868€
2022-01-1044RUE DU TILLEUL5125207731300€5850€
2022-01-1044RUE DU TILLEUL5125207731300€5850€
2020-07-2026CHE DU CRET VERT6128597851975€6656€
2020-07-2026CHE DU CRET VERT6128597851975€6656€
2022-01-125CHE DE L'EGLISE51211350715000€5909€
2022-01-125CHE DE L'EGLISE51211350715000€5909€
2021-07-21102CHE DE LA GRANGE A LAGRAY3741025676500€9142€
2021-07-21102CHE DE LA GRANGE A LAGRAY3741025676500€9142€
2022-01-27283RTE DES ACACIAS5850470000€5529€
2022-01-27283RTE DES ACACIAS5850470000€5529€
2022-06-29313RTE DES ACACIAS51030565261€5488€
2022-06-29313RTE DES ACACIAS51030565261€5488€
2023-01-09174CHE DU CRET DU FAUX61051044482500€4595€
2023-01-09174CHE DU CRET DU FAUX61051044482500€4595€
2021-11-22337RTE DE MENTHON379945450000€5696€
2021-11-22337RTE DE MENTHON379945450000€5696€
2021-05-20327CHE DU CRET DU FAUX4951111595000€6263€
2021-05-20327CHE DU CRET DU FAUX4951111595000€6263€
2021-01-15249RTE DU MOULIN DE TREFLE475826600000€8000€
2021-01-15249RTE DU MOULIN DE TREFLE475826600000€8000€
2021-05-0515CHE DE L'ORATOIRE51642122815000€4970€
2021-05-0515CHE DE L'ORATOIRE51642122815000€4970€
2023-04-1912CHE DE L'ORATOIRE51211238836500€6913€
2023-04-1912CHE DE L'ORATOIRE51211238836500€6913€
2022-12-1498RTE DU MOULIN DE TREFLE5981590600000€6122€
2022-12-1498RTE DU MOULIN DE TREFLE5981590600000€6122€
2020-07-07108ALL DE L'AULP RIANT61631469839695€5152€
2020-07-07108ALL DE L'AULP RIANT61631469839695€5152€
2021-05-2567IMP DU MAT619012431156000€6084€
2021-05-2567IMP DU MAT619012431156000€6084€
2021-05-18303CHE DE LA ROCHETTE2233060000€2609€
2021-05-18303CHE DE LA ROCHETTE2233060000€2609€
2022-10-18223CHE DE L'ORATOIRE51394912874680€6293€
2022-10-18223CHE DE L'ORATOIRE51394912874680€6293€
2024-05-0359RTE DE PROVENAT5160945874300€5464€
2024-05-0359RTE DE PROVENAT5160945874300€5464€
2020-12-17783RTE DU PONT6193919799050€4140€
2020-12-17783RTE DU PONT6193919799050€4140€
2021-08-0239PL DE LA MAIRIE488447363480€4130€
2021-08-0239PL DE LA MAIRIE488447363480€4130€
2022-07-2123RTE DE LA PEPINIERE24571138100€3069€
2022-07-2123RTE DE LA PEPINIERE24571138100€3069€
2020-07-221145RTE DE CORNET6150126469600€3131€
2020-07-221145RTE DE CORNET6150126469600€3131€
2022-07-0827RTE DE LA PEPINIERE130175315000€10500€
2022-07-0827RTE DE LA PEPINIERE130175315000€10500€
2021-12-151107RTE DE CORNET5108206458150€4242€
2021-12-151107RTE DE CORNET5108206458150€4242€
2022-01-14360CHE DE L'ORATOIRE4101227613000€6069€
2022-01-14360CHE DE L'ORATOIRE4101227613000€6069€
2023-08-10138RTE DE PROVENAT2509399000€1980€
2023-08-10138RTE DE PROVENAT2509399000€1980€
2021-10-12375CHE DE L'ORATOIRE4173345667800€3860€
2021-10-12375CHE DE L'ORATOIRE4173345667800€3860€
2022-05-0936RTE DES CHALLES312347426463€3467€
2022-05-0936RTE DES CHALLES312347426463€3467€
2023-04-05897RTE DE MENTHON6106995627700€5922€
2023-04-05897RTE DE MENTHON6106995627700€5922€
2022-04-22943RTE DE MENTHON497522416790€4297€
2022-04-22943RTE DE MENTHON497522416790€4297€
2023-09-151047RTE DU PONT51605141318050€8238€
2023-09-151047RTE DU PONT51605141318050€8238€
2023-09-2847CHE DU PARCHET52086841330200€6395€
2023-09-2847CHE DU PARCHET52086841330200€6395€
2022-05-0580CHE DU PARCHET5118561655450€5555€
2022-05-0580CHE DU PARCHET5118561655450€5555€
2022-03-161137RTE DU PONT5901175698750€7764€
2022-03-161137RTE DU PONT5901175698750€7764€
2022-09-30119ALL DES GRANDES LANCHES4106558641000€6047€
2022-09-30119ALL DES GRANDES LANCHES4106558641000€6047€
2020-12-10117ALL DES GRANDES LANCHES5106732558956€5273€
2020-12-10117ALL DES GRANDES LANCHES5106732558956€5273€
2022-09-19190RTE DU CHATEAU51171000631970€5401€
2022-09-19190RTE DU CHATEAU51171000631970€5401€
2021-05-31754RTE DES VILLARDS4961110564000€5875€
2021-05-31754RTE DES VILLARDS4961110564000€5875€
2020-10-26213RTE DU CHEF LIEU7136264685000€5037€
2020-10-26213RTE DU CHEF LIEU7136264685000€5037€
2023-02-01795RTE DES VILLARDS31071181797000€7449€
2023-02-01795RTE DES VILLARDS31071181797000€7449€
2021-07-091215RTE DES VILLARDS384258555000€6607€
2021-07-091215RTE DES VILLARDS384258555000€6607€
2021-11-191057RTE DE LA FRASSE4133191689700€5186€
2021-11-191057RTE DE LA FRASSE4133191689700€5186€
2020-11-16126RTE DU CHEF LIEU23912199500€5115€
2020-11-16126RTE DU CHEF LIEU23912199500€5115€
2022-03-071267RTE DES VILLARDS5127167504595€3973€
2022-03-071267RTE DES VILLARDS5127167504595€3973€
2023-01-3171IMP DES TAILLES414710951165660€7930€
2023-01-3171IMP DES TAILLES414710951165660€7930€
2020-10-30244CHE DU CLU71211031513500€4244€
2020-10-30244CHE DU CLU71211031513500€4244€
2023-01-1061IMP CHEZ COLLET5115626731100€6357€
2023-01-1061IMP CHEZ COLLET5115626731100€6357€
2021-08-0972IMP DE GLANDON46590385000€5923€
2021-08-0972IMP DE GLANDON46590385000€5923€
2020-11-16570RTE DE LA BLONNIERE6155667188000€1213€
2020-11-16570RTE DE LA BLONNIERE6155667188000€1213€
2023-01-31651RTE DE LA BLONNIERE51031069606000€5883€
2023-01-31651RTE DE LA BLONNIERE51031069606000€5883€
2021-02-1830ALL DES COTEAUX5134946678210€5061€
2021-02-1830ALL DES COTEAUX5134946678210€5061€
2021-12-1752CHE DU MONT BARET3105526461000€4390€
2021-12-1752CHE DU MONT BARET3105526461000€4390€
2023-09-11989RTE DE LA BLONNIERE72208261079700€4908€
2023-09-11989RTE DE LA BLONNIERE72208261079700€4908€
2022-11-2164CHE DU MONT BARET377926447320€5809€
2022-11-2164CHE DU MONT BARET377926447320€5809€
2021-03-05168CHE DES MELIS51881356704000€3745€
2021-03-05168CHE DES MELIS51881356704000€3745€
2022-10-141246RTE DE VERBIN482569912200€11124€
2022-10-141246RTE DE VERBIN482569912200€11124€
2023-10-27205CHE DES MELIS11250500000€41667€
2023-10-27205CHE DES MELIS11250500000€41667€
2022-10-10338RTE DES CURTILS3120145980111€8168€
2022-10-10338RTE DES CURTILS3120145980111€8168€
2024-06-171201RTE DE LA BLONNIERE41041000700000€6731€
2024-06-171201RTE DE LA BLONNIERE41041000700000€6731€
2023-09-11259RTE DES ENGAGNES4971859800000€8247€
2023-09-11259RTE DES ENGAGNES4971859800000€8247€
2020-09-141285RTE DES CURTILS6125750559300€4474€
2020-09-141285RTE DES CURTILS6125750559300€4474€
2020-08-25137RTE DES ENGAGNES61101505735328€6685€
2020-08-25137RTE DES ENGAGNES61101505735328€6685€
2021-05-12173LES JARDINS DE L'ALLEE2145750701400€4837€
2021-05-12173LES JARDINS DE L'ALLEE2145750701400€4837€
2021-06-23158RTE DE LA COTE61561368238745€1530€
2021-06-23158RTE DE LA COTE61561368238745€1530€
2020-09-25906RTE DE LA COTE4830448100€5399€
2020-09-25906RTE DE LA COTE4830448100€5399€
2023-11-1646RTE DE MORETTE491729474330€5212€
2023-11-1646RTE DE MORETTE491729474330€5212€
2021-02-221851RTE DE LA COTE495136514450€5415€
2021-02-221851RTE DE LA COTE495136514450€5415€
2021-08-02137RTE DES TAPPES82532241306800€5165€
2021-08-02137RTE DES TAPPES82532241306800€5165€
2021-09-2071CHE DU PLATON4100554699220€6992€
2021-09-2071CHE DU PLATON4100554699220€6992€
2021-10-1554CHE DU PLATON621315911511000€7094€
2021-10-1554CHE DU PLATON621315911511000€7094€
2022-11-15165CHE DE LA COMBE A BULLIER5991093350000€3535€
2022-11-15165CHE DE LA COMBE A BULLIER5991093350000€3535€
2022-04-0630CHE DU FOURNET13675320000€8889€
2022-04-0630CHE DU FOURNET13675320000€8889€
2020-12-08220CHE DE LA COMBE A BULLIER72321087852650€3675€
2020-12-08220CHE DE LA COMBE A BULLIER72321087852650€3675€
2020-10-237RUE DU VIEUX FOUR5157330434910€2770€
2020-10-237RUE DU VIEUX FOUR5157330434910€2770€
2021-07-01189CHE DE MALTONDU45542450000€8182€
2021-07-01189CHE DE MALTONDU45542450000€8182€
2023-05-1743CHE SOUS LA FRUITIERE25454444900€8239€
2023-05-1743CHE SOUS LA FRUITIERE25454444900€8239€
2020-12-23707RTE DES DENTS DE LANFON14080420000€10500€
2020-12-23707RTE DES DENTS DE LANFON14080420000€10500€
2021-08-3115RTE DE THUY3601000340000€5667€
2021-08-3115RTE DE THUY3601000340000€5667€
2021-09-083881RTE DE LA BLONNIERE5961454540000€5625€
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2021-03-3048RTE DE BELLOSSIER5140430461250€3295€
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2023-04-1246RTE DE BELLOSSIER23528285000€2429€
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2021-03-0572RTE DES PENOZ7141800777320€5513€
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2020-08-18178RTE DES PENOZ4921800787000€8554€
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2023-08-0319RTE DE BELLOSSIER260391476000€7933€
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2022-08-3112RTE DES MOULINS358369402500€6940€
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2021-10-22139CHE DU GRAND BASSIN23540187311€5352€
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2022-06-095031LES FONTANYS246191200000€4348€
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2023-02-2411CHE DU GRAND BASSIN6180202286667€1593€
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2021-08-260MALTONDU51350490000€3630€
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2020-10-0614RTE DES MOULINS5100597125000€1250€
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2021-01-22606RTE DES PENOZ51421118978957€6894€
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2020-10-261495RTE DE MONTREMONT5118500381730€3235€
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2024-06-111319RTE DE MONTREMONT48158361000€4457€
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2022-04-0180CHE DES MOLLIERES5860888097€10327€
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2023-11-06120CHE DES PLANCHES4127178768775€6053€
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2024-02-0754IMP DES PESETZ511523231850€277€
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2022-01-142637RTE DE MONTREMONT385713505000€5941€
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2024-02-095890LE PESETZ-SUD480190470000€5875€
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2020-10-09703RTE DES PENOZ366889459660€6965€
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2024-04-16703RTE DES PENOZ366889541000€8197€
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2023-07-0639ACH ANCIEN CHEMIN DES NAVES41321050883760€6695€
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2022-05-0565ACH ANCIEN CHEMIN DES NAVES515912001088930€6849€
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2020-10-061174RTE DES DENTS DE LANFON81874511027610€5495€
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2023-09-15435RTE DU COL DE BLUFFY4101814600000€5941€
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2021-08-277RTE DE BELLOSSIER41001200506000€5060€
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2024-04-03745RTE DE MONTREMONT248263748000€15583€
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2021-03-1971IMP DES PERRIERES41001041741980€7420€
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2022-06-1468CHE VERT51203951068550€8905€
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2020-12-156002LE PESSEY6981190424750€4334€
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2021-12-17995RTE DE THONES2100757190000€1900€
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2024-01-08981RTE DE THONES364242406420€6350€
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2020-10-166RTE DE BELLOSSIER51101100494232€4493€
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2023-08-281111TRONCHINE-DESSOUS480205498780€6235€
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2022-12-154ALL DE LA PETITE COMBE577240464000€6026€
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2022-05-300RTE DE TRONCHINE596184413000€4302€
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2021-08-270TRONCHINE-DESSOUS477220390000€5065€
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2020-10-260ALL DE LA PETITE COMBE588194346750€3940€
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2020-12-1633RTE DE TRONCHINE590136381600€4240€
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2020-07-3031RTE DE TRONCHINE589150374030€4203€
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2022-08-2531RTE DE TRONCHINE589150444200€4991€
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2021-03-295CHE DE LA RIVIERE4110170275800€2507€
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2022-08-0338RTE DE TRONCHINE25632269750€4817€
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2024-03-2825RTE DE TRONCHINE5106570411000€3877€
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2024-01-263978RTE DE MONTREMONT596388586600€6110€
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2021-08-04971RTE DE THONES377366543040€7052€
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2020-07-2930RTE DE TRONCHINE4145230272000€1876€
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2022-05-235017LES NAZ232300200000€6250€
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2021-06-0450CHE DES CASCADES6149456752900€5053€
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2020-08-050CHE DE MARCORAN5126800350000€2778€
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2023-12-185008LE SAPPEY5210340790500€3764€
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2021-02-162540RTE DU SAPPEY493636400000€4301€
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2023-04-183ALL DE L'EAU NOIRE5137271529081€3862€
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2024-05-286233CHARRIERE230112104000€3467€
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2021-01-295029RTE DES DENTS DE LANFON61151009619520€5387€
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2024-05-175004LES MOILLATS3561035289000€5161€
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2020-08-2628PAS DES ENCLOS5100101537000€5370€
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2023-09-012666RTE DU SAPPEY5138331160000€1159€
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2023-12-1262RTE DE LA CORNICHE412212931562820€12810€
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